【电子信息】千灯湖和季华路甲级写字楼租金上涨

    千灯湖和季华路甲级写字楼租金上涨

2022年4月13日，享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了《佛山—湾区战略下的发展机遇与挑战》研究报告。报告指出：在广佛同城不断深入以及产业转型升级的双重机遇带动下，佛山写字楼市场迎来新的发展契机。截至2021年第四季度，佛山全市甲级写字楼存量规模达到176.5万平方米，市场空置率为32.2%，与上年同期相比下降5.7个百分点。平均租金则微跌0.9%至每月每平方米61.8元。

千灯湖商务区甲级写字楼市场表现稳健，与2021年上半年相比平均租金有所上涨。/资料图片

该研究报告同时指出：佛山以传统制造业强市为基础，通过创新赋能新兴产业，城市产业核心竞争力持续提升。广佛双城轨道交通一体化大大加速广佛之间产业要素流通，双城间的产业联动向更具竞争力的产业生态圈发展，未来佛山将成为珠江西岸的产业引擎，发挥更凸显的产业升级引领作用。与双重机遇对应，佛山的甲级写字楼市场受产业升级的带动，需求得以释放，市场潜力进一步激活。

“双重机遇”推动佛山高端服务业规模扩张

根据佛山市“十四五”规划，“十四五”期间，佛山市发展经济的着力点是实施制造业高质量发展，巩固提升战略性支柱产业和培育壮大战略性新兴产业，面向全球的国家制造业创新中心将逐步建立。一方面，佛山原有的优势产业正在积极进行数字化转型。以智能家电、家具、陶瓷等为代表的重点领域，延伸到工业设计、电子商务等泛家居产业服务配套，佛山产业向数字化、智能化、绿色化、个性化升级迭代。另一方面，机器人、新能源汽车、电子信息、新材料等新兴产业正在蓬勃发展，上述规划与发展趋势对佛山高端服务业形成很大需求。

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